L’espace Cellier est né de cette conviction de LX Capital qu’un patrimoine industriel peut encore écrire de belles pages. Construit clé en main par htc, le bâtiment São Paulo en devient la touche finale, le dernier trait de pinceau d’une œuvre de renaissance.
À Grésy-sur-Aix, entre les eaux du lac du Bourget et les reliefs du massif des Bauges, un lieu que l’on croyait assoupi a retrouvé son élan. Sur le tènement de l’ancienne usine Cellier, les pierres de la mémoire ont laissé place à une nouvelle respiration. Ici, le passé n’a pas été effacé, il a été réinventé.
Comme un phare contemporain au cœur des Deux Savoies, le São Paulo déploie ses 5 600 m2 sur trois niveaux, posés avec élégance au-dessus des parkings en sous-sol. Ses espace ont été pensés pour accueillir la nouvelle vie économique : 1 400 m2 dédiés au commerce et 3 460 m2 consacrés aux entreprises de services, appelées à y faire grandir leurs projets et leurs ambitions. Avec son volume architectural ingénieux et ses deux atriums, le São Paulo offre de généreux espaces partagés d’une superficie d’environ 500 m², aménagés, décorés et réservés aux résidents et à leurs visiteurs.
L’histoire de ce bâtiment s’est écrite au rythme des saisons. Les premiers travaux ont débuté à la fin de l’année 2024. En 2025, sa coque s’est élevée, dessinant peu à peu une nouvelle silhouette dans le paysage de Grésy-sur-Aix. Puis, sont venus les aménagements, les détails, les finitions, jusqu’à cette livraison du début de l’année 2026 qui marque l’aboutissement d’une aventure humaine et architecturale fructueuse entre LX Capital et htc.
Société privée d’investissements immobiliers, de promotion et d’exploitation d’hôtels et de restaurants à taille humaine, LX Capital possède un talent singulier : celui de voir, là où d’autres ne perçoivent que des bâtiments endormis, des lieux capables de renaître.
Le São Paulo et l’ensemble de l’Espace Cellier constituent désormais un emplacement de choix pour les professionnels, un carrefour d’opportunités idéalement situé entre Annecy et Chambéry. Mais au-delà des mètres carrés et de la performance immobilière, ils racontent quelque chose de plus précieux : la sauvegarde et la valorisation d’un patrimoine qui continue de faire sens. Le São Paulo n’est pas seulement un bâtiment ; il est le symbole d’une transmission réussie entre hier et demain, une passerelle entre la mémoire des lieux et l’énergie de ceux qui, désormais, les feront vivre.
