Leader du développement immobilier industriel en Europe, Panattoni a créé son entité française en 2021 pour accentuer son expansion et pour répondre localement à une forte demande de ses clients utilisateurs. Interview de son Directeur Général Salvi Cals.
À quelle stratégie répond la création de Panattoni France ?
« Depuis plus de 20 ans, Panattoni est le leader du développement immobilier logistique et industriel en Europe. Nous le devons à des compétences et des savoir-faire de pointe qui sont l’ADN du Groupe. L’implantation en France répond à une volonté d’offrir au plus près de nos clients une offre comprenant tous les aspects d’un projet, du montage financier à la location ou vente, en passant par l’achat du foncier et la construction. Panattoni France bénéficie d’une grande connaissance des besoins des utilisateurs et propose des solutions immobilières adaptées à leurs exigences grâce à la mise sur le marché de bâtiments dernière génération, stratégiquement localisés, sur mesure et prêts à l’emploi. C’est ce que recherchent nos clients qui peuvent se focaliser sur leur cœur de métier. »
Quels sont les grands enjeux de votre secteur d’activité dans un contexte économique très complexe ?
« Plus le contexte économique est tendu, plus nous devons faire preuve de discernement pour détecter les projets à fort potentiel. Notre stratégie consiste à parfaitement identifier la demande en développant de nombreuses opérations en blanc, c’est-à-dire en démarrant la construction avant la phase de commercialisation. C’est une stratégie risquée mais payante car la disponibilité rapide permet d’ajouter de la valeur au business de nos clients. »
Qui sont ses clients ?
« Les utilisateurs de nos bâtiments sont des multinationales comme Carrefour, Leroy Merlin ou Bosch, mais également des PME locales dont nous accompagnons la croissance. Notre force est de proposer des bâtiments déjà construits donc avec des délais d’emménagement réduits sur des surfaces très diverses qui couvrent tous les besoins. »
Comment se porte l’activité en France après quatre ans d’exercice ?
« Nous avons déjà de belles références dans le grand bassin parisien, à Beauvais, Troyes, Orléans ou Meaux. Actuellement, nous avons trois opérations en cours et une quatrième va débuter, le tout couvrant environ 100 000 m2. Le projet CargoPort au cœur de la zone de fret de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry est notre première opération en Rhône-Alpes et la première avec htc. Ce quai de messagerie de 7 300 m2, récemment livré et désormais disponible, est un bel exemple de partenariat où htc a fait preuve de professionnalisme dans la conduite du chantier. Bien sûr, nous avons connu quelques surprises, mais vite surmontées. Au final, htc nous a livré un bâtiment dernière génération dans le budget et dans les temps. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle Laurent Charrier, Directeur Général htc, a reçu le Prix du meilleur Contractant Général 2025 lors du gala organisé chaque année par Panattoni à Varsovie. Cette édition, qui célébrait également les 20 ans du groupe en Europe, réuni près de 3 000 personnes. »
L’opération CargoPort est un bel exemple sur le plan environnemental…
« En effet ! Nous avons innové pour réduire au maximum l’empreinte carbone de la construction et de l’exploitation du bâtiment en utilisant une charpente mixte acier décarboné/ bois, des dallages et béton bas carbone, des isolants biosourcés ou encore des luminaires autonomes pour les parkings. C’est notre marque de fabrique : nous intégrons des matériaux respectueux de l’environnement et des solutions d’efficacité énergétique dès la conception des projets conformément à nos convictions. Sur le plan énergétique, tous nos sites bénéficient d’une centrale photovoltaïque, de système d’éclairage intelligents et de dispositifs optimisant les consommations. Nos sites sont végétalisés, certains sont labellisés Biodivercity, et tous nos bâtiments sont certifiés BREEAM. Que ce soit avec la planète, nos clients et nos fournisseurs, Panattoni peut s’enorgueillir de toujours mettre en avant des relations apaisées et durables. »
